Estimation théorique
Avenue de l’Ecole Militaire,79400 Saint Maixent l École (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Ecole Militaire,79400-Saint Maixent l École indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 21 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 2 | 45 | 76 | 42000€ | 933€ |
2023-05-05 | 2 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 4 | 80 | 470 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-07 | 15 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 8 | 220 | 477 | 80000€ | 364€ |
2021-06-18 | 9 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 4 | 89 | 495 | 31000€ | 348€ |
2021-03-26 | 7 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 5 | 168 | 589 | 63000€ | 375€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DES LESSONS | 4 | 85 | 223 | 120000€ | 1412€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DU GENERAL LARGEAU | 3 | 70 | 94 | 26000€ | 371€ |
2021-07-28 | 3 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 40 | 128 | 65000€ | 1625€ |
2022-12-12 | 11 | RUE PORTE DES LESSONS | 6 | 145 | 2230 | 30000€ | 207€ |
2020-05-14 | 6 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 4 | 64 | 259 | 39000€ | 609€ |
2022-11-25 | 9 | RUE BASSE DU CHATEAU | 4 | 105 | 147 | 59500€ | 567€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DES LESSONS | 4 | 82 | 182 | 117000€ | 1427€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DES LESSONS | 3 | 70 | 90 | 60000€ | 857€ |
2022-07-27 | 12 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 75 | 167 | 142000€ | 1893€ |
2021-07-16 | 25 | RUE BASSE DU CHATEAU | 5 | 120 | 143 | 65000€ | 542€ |
2020-05-27 | 24 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 70 | 120 | 65000€ | 929€ |
2020-05-27 | 7 | RUE LERICHE | 3 | 82 | 130 | 110000€ | 1341€ |
2022-12-29 | 28 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 68 | 138 | 44000€ | 647€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU PALAIS | 6 | 137 | 184 | 291971€ | 2131€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 4 | 96 | 117 | 118000€ | 1229€ |
2022-12-06 | 12 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 60 | 80 | 47000€ | 783€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 2 | 65 | 88 | 47000€ | 723€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PALAIS | 3 | 70 | 91 | 80000€ | 1143€ |
2023-04-24 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 469 | 217153€ | 2262€ |
2020-02-14 | 6 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 100 | 241 | 36000€ | 360€ |
2021-04-30 | 8 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 145 | 144 | 115000€ | 793€ |
2021-04-01 | 3 | RUE BINGER | 7 | 145 | 191 | 75000€ | 517€ |
2021-09-22 | 34 | RUE BASSE DU CHATEAU | 4 | 94 | 103 | 43000€ | 457€ |
2021-09-15 | 1 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 87 | 67 | 150000€ | 1724€ |
2020-11-30 | 10 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 69 | 72 | 75000€ | 1087€ |
2022-07-22 | 10 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 69 | 72 | 95000€ | 1377€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU PALAIS | 1 | 134 | 440 | 32000€ | 239€ |
2022-05-25 | 5 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 72 | 127 | 90000€ | 1250€ |
2020-08-11 | 16 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 54 | 48 | 49000€ | 907€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 65 | 157 | 112000€ | 1723€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 70 | 41 | 30000€ | 429€ |
2022-03-28 | 26 | RUE DU PALAIS | 4 | 117 | 79 | 65000€ | 556€ |
2020-08-27 | 13 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 250 | 126 | 73000€ | 292€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 63 | 38 | 48850€ | 775€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 12 | 374 | 725 | 231000€ | 618€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 139500€ | 1213€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 170000€ | 1478€ |
2023-06-15 | 19 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 82 | 82 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-11 | 18 | AV GAMBETTA | 9 | 222 | 141 | 165000€ | 743€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DU 114 EME REGIMENT D'INF. | 9 | 200 | 587 | 169800€ | 849€ |
2023-04-11 | 4 | AV GAMBETTA | 4 | 119 | 158 | 25000€ | 210€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DU PALAIS | 12 | 351 | 652 | 395000€ | 1125€ |
2021-04-15 | 2 | AV DE BLOSSAC | 4 | 85 | 271 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-11 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 126 | 220 | 47000€ | 373€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 95 | 82 | 145000€ | 1526€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 89 | 73 | 115000€ | 1292€ |
2020-08-07 | 31 | AV DE LA GARE | 7 | 113 | 832 | 144200€ | 1276€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 70 | 119 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-18 | 2 | AV DE BLOSSAC | 4 | 124 | 138 | 54000€ | 435€ |
2022-04-22 | 2 | AV DE BLOSSAC | 4 | 124 | 138 | 114000€ | 919€ |
2020-01-15 | 47 | RUE DU 114 EME REGIMENT D'INF. | 2 | 60 | 40 | 32000€ | 533€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 288000€ | 1036€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 379700€ | 1366€ |
2021-10-21 | 4 | RUE GOGUET | 3 | 75 | 68 | 86500€ | 1153€ |
2020-12-08 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 86 | 975 | 90000€ | 1047€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE LA BALLE | 5 | 130 | 165 | 142500€ | 1096€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA BALLE | 7 | 275 | 396 | 123000€ | 447€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES GRANGES | 6 | 139 | 743 | 138400€ | 996€ |
2020-06-10 | 38 | RUE DU PALAIS | 8 | 180 | 339 | 198000€ | 1100€ |
2019-07-24 | 2 | RUE GOGUET | 4 | 110 | 162 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 9 | 171 | 630 | 215000€ | 1257€ |
2022-07-18 | 5 | RUE VAUCLAIR | 5 | 100 | 65 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA BALLE | 5 | 180 | 471 | 250000€ | 1389€ |
2023-03-21 | 16 | AV DE BLOSSAC | 3 | 60 | 193 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-07 | 7 | RUE VAUCLAIR | 1 | 22 | 74 | 50000€ | 2273€ |
2022-09-09 | 11 | RUE VAUCLAIR | 3 | 72 | 71 | 53000€ | 736€ |
2021-06-11 | 1 | RUE HAYS O CLERC | 4 | 120 | 186 | 102500€ | 854€ |
2019-06-07 | 19 | RUE TAUPINEAU | 6 | 118 | 157 | 161500€ | 1369€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU PALAIS | 5 | 135 | 192 | 140000€ | 1037€ |
2021-12-15 | 35 | RUE CHALON | 3 | 75 | 74 | 75000€ | 1000€ |
2020-02-03 | 20 | AV DE BLOSSAC | 5 | 68 | 269 | 45000€ | 662€ |
2021-01-27 | 22 | AV DE BLOSSAC | 4 | 113 | 547 | 88000€ | 779€ |
2022-09-29 | 22 | AV DE BLOSSAC | 4 | 113 | 547 | 215000€ | 1903€ |
2021-03-12 | 23 | RUE TAUPINEAU | 4 | 94 | 59 | 80000€ | 851€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINT LEGER | 2 | 65 | 34 | 50300€ | 774€ |
2019-05-27 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 98500€ | 872€ |
2021-09-21 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 120010€ | 1062€ |
2021-03-17 | 5 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 53 | 273 | 42000€ | 792€ |
2019-07-02 | 4 | IMP DES GRANGES | 4 | 72 | 752 | 69000€ | 958€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VAUCLAIR | 5 | 68 | 98 | 87500€ | 1287€ |
2021-07-15 | 9008 | CHE DES AUBIERS | 1 | 53 | 748 | 75000€ | 1415€ |
2022-05-04 | 24 | RUE VAUCLAIR | 4 | 95 | 40 | 148000€ | 1558€ |
2020-07-22 | 65 | RUE CHALON | 3 | 58 | 35 | 59890€ | 1033€ |
2021-07-16 | 12 | IMP DES GRANGES | 4 | 90 | 813 | 141000€ | 1567€ |
2021-12-14 | 62 | RUE CHALON | 1 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2019-06-07 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 180000€ | 690€ |
2020-12-18 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 220000€ | 843€ |
2023-03-06 | 62 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2022-02-23 | 71 | RUE CHALON | 6 | 91 | 183 | 58000€ | 637€ |
2023-05-04 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 3 | 78 | 58 | 119250€ | 1529€ |
2021-03-30 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 4 | 90 | 58 | 35000€ | 389€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 65 | 84 | 85000€ | 1308€ |
2022-11-22 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 83 | 753 | 75000€ | 904€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DE CHASSEIGNES | 3 | 90 | 705 | 118000€ | 1311€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE CHASSEIGNES | 3 | 76 | 275 | 110000€ | 1447€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE LA COQUE | 3 | 90 | 410 | 247500€ | 2750€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 108 | 90 | 87000€ | 806€ |
2021-07-06 | 19 | AV DE BLOSSAC | 5 | 112 | 162 | 102000€ | 911€ |
2021-03-16 | 76 | RUE CHALON | 2 | 67 | 89 | 102000€ | 1522€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 135 | 84 | 75000€ | 556€ |
2021-05-05 | 78 | RUE CHALON | 5 | 95 | 85 | 100000€ | 1053€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE CHASSEIGNES | 4 | 94 | 435 | 135000€ | 1436€ |
2021-07-30 | 137 | RUE DE CHARNAY | 4 | 117 | 2236 | 230000€ | 1966€ |
2022-12-12 | 23 | AV DE BLOSSAC | 3 | 75 | 121 | 48000€ | 640€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 124 | 260 | 137000€ | 1105€ |
2019-10-11 | 5 | RUE JEAN JAURES | 7 | 189 | 487 | 75000€ | 397€ |
2021-09-03 | 19 | RUE HAYS O CLERC | 11 | 150 | 800 | 170000€ | 1133€ |
2021-09-29 | 11 | RUE CHAURAY | 5 | 130 | 160 | 70000€ | 538€ |
2019-12-26 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 80 | 33 | 34000€ | 425€ |
2022-11-10 | 132 | RUE DE CHARNAY | 5 | 120 | 600 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-08 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 57 | 60000€ | 706€ |
2022-11-28 | 16 | RUE HAYS O CLERC | 6 | 114 | 76 | 47500€ | 417€ |
2021-04-27 | 27 | RUE DE CHASSEIGNES | 3 | 89 | 554 | 165000€ | 1854€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 72 | 83 | 46500€ | 646€ |
2021-06-18 | 9004 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 120 | 391 | 47000€ | 392€ |
2022-12-29 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 102 | 65000€ | 570€ |
2019-05-31 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 165 | 195 | 182000€ | 1103€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DE CHASSEIGNES | 4 | 72 | 1254 | 110000€ | 1528€ |
2022-10-27 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 164 | 127000€ | 794€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES GRANGES | 3 | 69 | 821 | 45000€ | 652€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DE CHASSEIGNES | 4 | 70 | 172 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 3 | RUE VILLON | 6 | 144 | 204 | 176900€ | 1228€ |
2023-04-26 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 154 | 231 | 115000€ | 747€ |
2022-03-28 | 4 | RUE VILLON | 3 | 108 | 200 | 115000€ | 1065€ |
2020-05-19 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 67 | 83660€ | 930€ |
2019-09-10 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 67 | 264 | 21000€ | 313€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 200 | 127 | 110000€ | 550€ |
2020-06-02 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 48 | 128 | 117500€ | 2448€ |
2020-06-23 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 109000€ | 779€ |
2021-04-02 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 110000€ | 786€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 50 | 765 | 120000€ | 2400€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 71 | 45 | 36000€ | 507€ |
2022-10-12 | 23 | RUE CHAURAY | 6 | 110 | 139 | 100000€ | 909€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L AUDIENCE | 8 | 178 | 363 | 172000€ | 966€ |
2019-12-13 | 43 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 99 | 55000€ | 705€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 4 | 90 | 83 | 38200€ | 424€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 230 | 300 | 162000€ | 704€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 70 | 111 | 60000€ | 857€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 152 | 93 | 40434€ | 266€ |
2022-03-14 | 42 | AV DE BLOSSAC | 4 | 118 | 180 | 180000€ | 1525€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 48 | 40 | 32000€ | 667€ |
2022-09-21 | 5 | RUE EDMOND PROUST CHAUMETTE | 3 | 71 | 443 | 132000€ | 1859€ |
2023-05-04 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 154 | 154 | 90000€ | 584€ |
2022-06-13 | 5132 | LES GROISARDIERES | 4 | 91 | 285 | 93000€ | 1022€ |